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介紹

=環境空間=

餐廳

=周邊景點=

?三峽老街

三峽區為台灣新北市的市轄區之一,位於台北盆地的西南隅,三面環山,僅西北一隅面向大漢溪河谷平原。東與新北市新店區、烏來區為界,南與桃園縣復興鄉,西與桃園縣大溪鎮為界,北與鶯歌區、樹林區、土城區為界。

現今最為令人津津樂道的就是以和平街、仁愛路、中山路及民權街組成的三峽老街,至今仍保留許多日據時代以來的商業街屋建築,具濃厚文化藝術風味,造就了今日三峽老街風情 。

?鶯歌陶瓷老街

所指的是位於新北市鶯歌區上,以陶瓷業為主要商業活動的區域。鶯歌區具有24條步道,其步道中有連接至廟宇,包含碧龍宮、孫臏廟等,其中碧龍宮的廟慶大拜拜總會吸引許多香客前往,而孫臏廟則是吸引許多法律人士前往,此外由於新北市立鶯歌陶瓷博物館鄰近於鶯歌老街,街上亦有重慶街隧道窯以及眾多陶瓷店。

?台北101

位於台灣台北市信義區的一棟摩天大樓,總樓層共地上101層、地下5層,曾於2004年12月31日至2010年1月4日間擁有「世界第一高樓」的紀錄,目前是世界第三高樓、全球最高綠建築、環地震帶最高建築,同時也是台灣、東亞及環太平洋地區最高的建築物!

?故宮至善園

至善園是一座仿宋、明的古典風格庭園,佔地五千六百八十七坪,擷取中國傳統造園經驗,構築出具有文人氣息的仿古宋園景緻。

=交通資訊=

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者徐維遠╱綜合報導】

針對中美關係發展,北京清華大學國際關係研究院院長閻學通認為,明年可能是中美關係衝突為主、合作為輔的一年,貿易摩擦無可避免。他並稱,川普有可能把「台獨」當作實現「讓美國再次偉大」目標的一步棋,而這關係到民族復興的問題,大陸無法等閒視之。

閻學通接受大陸《環球時報》專訪稱,最近的台灣事態發展較他預期範圍強烈,當時只預測川普會增加對台軍售,增強軍事合作,但沒想到他會和蔡英文通電話,公開表示不一定遵守一中原則。

閻學通分析,自川普當選後,媒體對川普中國政策做出許多連續性錯誤判斷,部分輿論先是興高采烈地論證川普是商人,所以他將改善中美關係。但閻學通認為這種預測很奇怪,商人多種多樣,商人經歷怎麼成了對中政策的決定因素?

閻學通說,既然川普已經明確說拿台灣當籌碼和中國談貿易交易,川普有可能把「台獨」當作實現「讓美國再次偉大」目標的一步棋;因此若大陸採取「大事化小、小事化了」的政策,可能很難解決今後中美在台灣問題上的衝突。

閻學通說,美國在東北亞與中國發生衝突的可能性有上升趨勢,川普會鞏固與美日韓台的軍事合作關係,衝突點可能是「台獨」和朝核問題;他並稱,美國明年採取什麼具體政策難以判斷,但如果以四年為時間段,不能排除支持「台獨」和轟炸朝鮮核設施的可能性。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案,在三度降價招標以及地租改採部分固定制後,市場還是沒人埋單,經10月17日公告標售、昨(21)日正式開標結果,最終還是乏人問津,以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案,統統「槓龜」。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。

黃舒衛表示,昨天三度公開標售的長春路地上權土地,從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標,到昨天降價到10.57億元,而且地上權標售也更改遊戲規則,將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制,以財務的角度來看,好像租愈久愈划算;但就開發商的經營策略來看,取得土地後,可能有3大風險,以現在的市況或制度來說,風險仍大,觀望心態仍濃。

黃舒衛表示,首先,開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發,但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等,地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明,無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪,或蓋小宅賣給首購年輕人,前者想將資產傳子傳孫,後者則要花費更多的貸款支出,恐怕都不是這兩個族群的「菜」,銷售成績往往與預期落差極大。

黃舒衛表示,第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權,興建後做長期收益產品經營;然而,目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低,但主管機關統計今年最新調整的公告地價,只達市價的兩成,顯示未來調漲空間仍大,微薄的獲利一下就被吃光光。

最後潛在風險,是房價趨緩,開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示,地上權是場要談70年的戀愛長跑,不能見好就收。現在政府重推都更,投資成本相對少很多,開發商籌碼有限,打打安全牌、回頭做都更整合,也會產生排擠作用。

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